کراچی، 3 اکتوبر 2025 (پی پی آئی): سیکیورٹیز اینڈ ایکسچینج کمیشن آف پاکستان (ایس ای سی پی) عوامی فنڈز کے تحفظ کے لیے بنائے گئے ایک طویل عرصے سے غیر فعال ریگولیٹری فریم ورک کو نافذ کرنے کے لیے پیش قدمی کر رہا ہے، جس کے تحت رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کو پیشگی منظوری حاصل کرنا ہوگی اور خریداروں سے وصول کی جانے والی تمام پیشگی رقوم کو ایک محفوظ ایسکرو اکاؤنٹ میں جمع کروانا ہوگا۔
اس اہم مشاورتی اجلاس کی صدارت ایس ای سی پی کمشنر مظفر احمد مرزا نے کی اور اس میں ایسوسی ایشن آف بلڈرز اینڈ ڈیولپرز آف پاکستان (آباد) کے چیئرمین جناب محمد حسن بخشی اور ان کی صنعتی ماہرین کی ٹیم نے شرکت کی۔ مذاکرات کا مرکز ان پراپرٹی ڈیولپمنٹ فرموں کے لیے ضوابط کو فعال کرنا تھا جو منصوبوں کے لیے پیشگی ادائیگیوں کا مطالبہ کرنے کا ارادہ رکھتی ہیں۔
اس نگرانی کے لیے دفعات، جو کمپنیز ایکٹ 2017 میں بیان کی گئی ہیں، اب تک غیر فعال رہی ہیں۔ قواعد کے مطابق ڈیولپمنٹ فرموں کو کسی بھی رئیل اسٹیٹ منصوبے کا اعلان یا تشہیر کرنے سے پہلے ایس ای سی پی سے نو آبجیکشن سرٹیفکیٹ (این او سی) حاصل کرنا لازمی ہے۔
مزید برآں، رکے ہوئے ضوابط یہ شرط عائد کرتے ہیں کہ عوام سے جمع کی گئی تمام پیشگی رقوم کو ایک مخصوص ایسکرو اکاؤنٹ میں رکھا جائے، تاکہ فنڈز کو غلط استعمال سے بچایا جا سکے۔
اجلاس کے دوران، شرکاء نے شعبے کی زمینی حقیقتوں، عملی تحفظات، اور موجودہ غیریقینی پہلوؤں پر تفصیلی بات چیت کی۔ مقصد قواعد کا ایک مضبوط مجموعہ تیار کرنا تھا جو سرمایہ کاروں کی حفاظت اور رئیل اسٹیٹ سیکٹر کی مسلسل ترقی دونوں کو یقینی بنائے۔
ایس ای سی پی کے نمائندوں نے ایک ٹرسٹی میکانزم کے ذریعے ریگولیٹری تحفظات کو مضبوط بنانے اور منصوبوں کی فنانسنگ میں شفافیت کو فروغ دینے کے اپنے عزم کا اعادہ کیا۔ اس مشاورت کو ایک متوازن ریگولیٹری نظام تیار کرنے کی جانب ایک اہم قدم کے طور پر دیکھا جا رہا ہے جو صنعت کو درپیش مخصوص چیلنجز سے نمٹنے کے ساتھ ساتھ پراپرٹی کی سرمایہ کاری میں عوام کے اعتماد کو بھی مضبوط کرتا ہے۔